Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in attraktiver Lage von Oeventrop. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² auf einem 568 m² großen Grundstück und vollständiger Vermietung bietet das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig werthaltigen Immobilie sind.
Mieteinnahmen:
Monatskaltmieten: 2.500 €
Jahresnettokaltmiete: 30.000 €
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert. Darüber hinaus wurden mehrere Bäder modernisiert sowie teilweise Fenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss sind bereits moderne 3-fach verglaste Fenster verbaut, während im Obergeschoss teilweise ältere 2-fach verglaste Fenster vorhanden sind.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Mietrückstände bestehen aktuell nicht. Die bestehende Vermietung bietet dem zukünftigen Eigentümer eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Abgerundet wird das Angebot durch vorhandene Stellplätze auf dem Grundstück sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung des Arnsberger Ortsteils Oeventrop.
Eine attraktive Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten, solider Substanz, bestehender Vermietung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung - 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1956 (Massivbau)
- Ca. 360 m² Wohnfläche
- 568 m² Grundstück
- Voll vermietet
- Massive Bauweise mit Betondecken
- Heizungsanlage aus 2020
- Teilweise erneuerte Fenster
- 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss
- Stellplätze vorhanden
- Keine Mietrückstände
Lage Die Immobilie befindet sich in Oeventrop, einem beliebten Ortsteil der Stadt Arnsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Arnsberg, Meschede und dem gesamten Sauerland machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sonstiges Weitere Informationen, Objektunterlagen, Mietaufstellungen sowie Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
