Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und weiterem Entwicklungspotenzial. Seit 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Substanz, Werterhalt und eine langfristig ausgerichtete Nutzung gelegt.
Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumstruktur.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Kinderwagen oder individuelle Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume im Erdgeschoss auf angenehme Weise miteinander. Hier befindet sich zudem ein Kamin, der wieder in Betrieb genommen werden kann und dem Haus eine zusätzliche, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Raumgröße und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich öffnet sich harmonisch zur modernen, offenen Küche und eignet sich ideal als Familientreffpunkt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten. Die Einbauküche wurde neu angeschafft und kann optional übernommen werden.
Ein modernisiertes Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Heiz- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie technischen Einrichtungen des Hauses.
Direkt vom Erdgeschoss aus ist der bereits ausbauvorbereitete Anbau zugänglich. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Aktuell befinden sich hier eine Werkstatt sowie die Garage. Die vorhandene Struktur ermöglicht perspektivisch die Entwicklung zu zusätzlichem Wohnraum, beispielsweise für eine separate Wohnung, ein Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die direkte Anbindung an das Haupthaus schafft hierbei besondere Flexibilität.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Arbeitsbereich zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte eignen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde vollständig erneuert und verfügt über die Möglichkeit für eine moderne Dusche. Die Raumstruktur ermöglicht derzeit bis zu vier Schlafzimmer und bietet zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten.
Der großzügige Dachboden ist ggfs. ausbaufähig.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.011 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Spielbereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die Rasenfläche mit eigenem Brunnen schafft Raum zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen. Eine Gartenhütte mit Stromanschluss ergänzt den Außenbereich und ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Zuhause für die ganze Familie im ländlichen Umfeld.
Ausstattung Wohnen & Raumkonzept:
• Ca. 180 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Offener Essbereich mit Gartenblick
• Moderne Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
• Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
• Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss
• Teilkeller
• Dachboden ggfs. ausbaufähig
Anbau & Erweiterungspotenzial:
• Direkt vom Erdgeschoss zugänglich
• Zwei Ebenen
• Aktuell Werkstatt und Garage , Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche, Versorgungsleitungen bereits vorhanden
• Ideal für Homeoffice, separate Wohnung oder Mehrgenerationenlösung
Modernisierungen ab 2019:
• Elektrik größtenteils erneuert
• Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert
• Innenräume umfassend modernisiert
• Böden im Erdgeschoss erneuert
• Moderne Deckenspots integriert
• Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
• Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert (inkl. der Möglichkeit einer modernen Dusche)
Komfort & Besonderheiten:
• Kamin im Flur (ggf. wieder in Betrieb zu nehmen)
• Praktischer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Technik & Energie:
• Ölheizung (7.000 l Tank, unterirdisch im Garten, Gasleitungen bereits verlegt)
• Fernwärmeanschluss perspektivisch geplant
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
• Glasfaser in Planung
Außenbereich:
• 1.011 m² Grundstück
• Großzügige Rasenfläche
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Gartenhütte mit Stromanschluss
• Elektrische Markise an der Gartenhütte
• Garage, weitere PKW-Stellplätze vor der Garage bzw. Carport an der rechten Grundstücksgrenze
Lage Die Immobilie liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Lieme von Lemgo, eingebettet in einer gewachsenen Wohnlage mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Lieme ist ein lebendiger Ortsteil mit rund 2.500 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die zugleich eine gute Anbindung an Lemgo bietet.
Die Lage eignet sich besonders für Familien: Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten verschiedener Träger befinden sich im Stadtgebiet und sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die älteren Kinder gibt es ein breites Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen in Lemgo, darunter mehrere Grundschulen und Gymnasien.
Auch die Versorgung im Alltag ist gut gewährleistet: In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs. Medizinisch sind Sie gut versorgt – neben Allgemeinärzten gibt es Facharztpraxen und Kinderärzte im Stadtgebiet von Lemgo.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Lemgo und Umgebung vielfältig: Sportvereine, Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsziele bieten Raum für Aktivitäten im Freien. Die historische Altstadt von Lemgo mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet die hohe Lebensqualität dieses Standorts ab.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge einer familienfreundlichen Wohnadresse mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Zustand |
Modernisiert |
