Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine helle Atmosphäre und den hervorragenden Zustand nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022. Ein Zuhause, das begeistert – einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Sprossenfenster und der charmante Erker im Essbereich sorgen für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der neue Kamin schafft zusätzlich Gemütlichkeit und macht den Raum zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.
Direkt vom Essbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die ebenfalls im Jahr 2022 neu eingebaut wurde und sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Die Küche kann in Absprache übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein modernes Duschbad rundet diese Etage funktional ab. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut – mit Ausnahme des Gästezimmers.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit passgenauem Einbauschrank (der im Haus verbleiben kann) sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung. Auch dieses Bad wurde 2022 vollständig renoviert.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein dahinter gelegener Raum für zusätzliche Abstellfläche runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als modernes, sehr gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Ausstattung • Moderne Holzständerbauweise (Fertigteilbau)
• Baujahr 2001
• Umfassende Modernisierung in 2022
• Gasbrennwerttherme inklusive Speicher
• Zwei Etagen: Erdgeschoss & Dachgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit Erker und Kamin
• Moderne Einbauküche (2022) - kann in Absprache übernommen werden
• Moderne Fußböden: Vinylböden & Fliesen
• Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Gästezimmer)
• Gästezimmer mit Terrassenzugang
• Modernes Duschbad im Erdgeschoss
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Kinderzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank - kann in Absprache übernommen werden
• Modernes Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum
• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• Terrasse, gepflegter Garten & Gartenhaus
• Garage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Bestwig-Ostwig. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen, gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vom Garten aus besteht ein Zugang zu einem angrenzenden Spielplatz, der ohne Straßenüberquerung erreichbar ist – ideal für Kinder und ein echtes Plus an Sicherheit und Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
