Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler von Meschede, im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1964 erbaut.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und planbare Rendite legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf der linken Seite liegt die Küche, die genügend Platz für eine kleine Essecke bietet und funktional gestaltet ist.
Die Einbauküche wird beim Kauf übernommen.
Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer – der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, und von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Hauptschlafzimmer liegt ebenfalls ruhig und großzügig geschnitten auf der linken Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Garage direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung und wird zum Preis von zusätzlich 10.000 € mitverkauft.
Durch die langfristige Vermietung, die zentrale Lage und die gepflegte Wohnanlage bietet diese Immobilie eine verlässliche und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Meschede.
Ist-Miete: 465,50 € Kaltmiete / Monat (5,17 € /qm).
Zu der Kaltmiete kommen zusätzlich 44,50 € Mietkosten für die Garage pro Monat hinzu = 510 € Miete / Monat.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über Einzelöfen und der Mieter trägt die Kosten für Strom und Gas selbst.
Ausstattung - Baujahr: 1964
- Lage: 2. Obergeschoss einem 5-Parteinhaus
- Ruhige Lage in zweiter Reihe
- ca. 77 qm
- 4 Zimmer: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- Küche mit Platz für eine Essecke mit einem zusätzlichen Abstellraum. Die Küche wird beim Kauf übernommen.
- Modernes Tageslichtbad
- Balkon
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2014
- Eigene Garage direkt am Haus (wird beim Kauf mitverkauft zu einem Preis von 10.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Langfristig vermietet – ideale Kapitalanlage
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meschede, einer beliebten Wohnlage in der Kreisstadt des Hochsauerlandkreises. Die Straße liegt in zweiter Reihe und ist als ruhige Anliegerstraße ausgewiesen – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.
Die Innenstadt von Meschede ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch der Bahnhof und der Busbahnhof Meschede sind bequem zu Fuß zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Arnsberg, Bestwig und Winterberg. Die Bundesstraße B55 sowie die Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Kassel – ein Vorteil sowohl für Pendler als auch für Mieter mit überregionaler Tätigkeit.
Meschede bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Urbanität und Natur. Schulen, Kindergärten, Sportstätten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Hennesee, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Region. Ob Spaziergänge entlang der Promenade, Radfahren, Segeln oder Stand-up-Paddling – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Auch die umliegenden Ausflugsziele wie der Sorpesee, der Möhnesee sowie die Skigebiete in Winterberg und Willingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Dank dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage vereint die Wohnung in der Hünenburgstraße urbanen Komfort mit Sauerländer Lebensqualität.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.08.2034 |
| Endenergiebedarf |
244,78 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
