Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Meschede-Olpe verbindet ein modernes Wohngefühl, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von rund 719 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Grundriss das Herzstück des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten besticht durch viel Licht, einer warmen Ausstrahlung und dem herrlichen Blick in die Natur.
Vom Wintergarten aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Vom Wohnbereich führt der Zugang auf den zweiten, großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick über die Sauerländer Berge. Eine elegante Wendeltreppe verbindet diesen Balkon direkt mit der unteren Terrasse und dem gepflegten Garten – so entsteht ein fließender Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich.
Die offene Küche im modernen Landhausstil fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlwärme, die durch die Fußbodenheizung auf allen Etagen – selbst im Keller – ergänzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, WC und stilvollen Armaturen – ideal auch als separates Duschbad nutzbar.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das Ruhe und Rückzug bietet.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Ankleide, die in das stilvolle Hauptbad übergeht. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet – ein eleganter Rückzugsort mit Spa-Charakter.
Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller ergänzt das Raumangebot perfekt. Neben viel Stauraum gibt es hier einen direkten Zugang zur großen Garage, die mit einem elektrisches Tor ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss, ein elektrisches Einfahrtstor und eine hochwertige Grundstücksgestaltung mit Pflasterflächen, einer Terrasse und einem Gartenhäuschen. Der Garten ist auf drei Ebenen angelegt und ist zudem mit einem Rasenroboter ausgestattet.
Ein Wassertank mit 3.700 Litern Fassungsvermögen sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung.
Durch die Sackgassenlage im modernen Neubaugebiet profitieren die Bewohner von Ruhe, Privatsphäre und einem freundlichen Umfeld mit gehobenem Wohncharakter.
Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Bäder
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
- Offene Einbauküche im modernen Landhausstil, auf Wunsch übernehmbar (VB)
- Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide und Zugang zum Hauptbad
- Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche und eleganten Armaturen im Obergeschoss
- Gäste-Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Wintergarten und zwei Balkons mit Panoramablick über die Sauerländer Berge
- Wendeltreppe vom Balkon direkt in den Garten
- Hochwertiger Kaminofen für behagliche Wärme
- Effiziente Gasheizung mit moderner Technik
- Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Keller
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Zwei zusätzliche Stellplätze
- Elektrisches Einfahrtstor zur Grundstückszufahrt
- Hochwertig gepflasterte und angelegte Außenflächen
- Pflegeleichter Garten mit einer Terrasse, Gartenhäuschen und Rasenroboter
- Wassertank (3.700 l) zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss bereits installiert
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Meschede-Olpe, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Meschede im Herzen des Sauerlands.
Hier wohnen Sie ruhig, modern und naturnah – und genießen gleichzeitig die Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet und liegt als letztes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die modernen Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft und bietet ein familienfreundliches und gehobenes Wohnumfeld.
Im nahgelegenen Freienohl – nur wenige Minuten entfernt – finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Direkt im Ort Meschede-Olpe selbst gibt es ebenfalls einen Bäcker, ein Hotel sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Mescheder Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Kulturangeboten. Über die Autobahn A46 besteht zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Arnsberg, Bestwig und Brilon sowie ins Ruhrgebiet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Hennesee, den Sorpesee sowie den Möhnesee für Spaziergänge, Wassersport und Erholung über Wander- und Radwege durch die Sauerländer Wälder bis hin zu Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Höhenlagen.
Meschede-Olpe steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine moderne Infrastruktur in perfekter Balance – ein Wohnstandort, der Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
38,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
