Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Fünf-Parteienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in zweiter Reihe – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten.
Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem hellen, freundlichen Ambiente und einem Gefühl von Offenheit. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohnliches Raumgefühl.
Das angrenzende Esszimmer ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit Edelstahlgeländer und elektrischer Markise zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick auf die Stadt.
Die Küche überzeugt mit hellen Fronten, einer dezenten Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine). So entsteht ein funktionaler und zugleich einladender Bereich, der Kochen und gemeinsames Essen harmonisch miteinander verbindet.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Helle Fliesen und stilvolle Armaturen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Weiße Innentüren und moderne Kunststofffenster mit Rollläden – im Wohnzimmer teilweise elektrisch – sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Eine Garage direkt am Haus und ein großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen – oder eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive suchen.
Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne, gepflegte Ausstattung und einen zeitlosen, wohnlichen Stil, der Komfort und Behaglichkeit perfekt vereint.
Allgemeine Daten:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Eigener Kellerraum: ca. 10 m² – bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände
- Garage: ca. 13 m² – direkt am Haus gelegen und bereits im Kaufpreis enthalten
- Baujahr: 1964
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Innenausstattung:
- Hochwertiger Laminatboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen – pflegeleicht und einladend
- Moderne, weiße Innentüren verleihen der Wohnung einen hellen und zeitgemäßen Charakter
- Kunststofffenster mit Rollläden, im Wohnzimmer teilweise elektrisch
Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Moderne Fliesen und gepflegte Armaturen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck
Küche & Essbereich:
- Einbauküche mit hellen Fronten, dezenter Arbeitsplatte und Elektrogeräten (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) – im Kaufpreis enthalten
- Separates Esszimmer, offen mit der Küche verbunden, mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien
Außenbereich:
- Balkon mit Edelstahlgeländer und elektrischer Markise
- Garage direkt am Haus für bequemes und sicheres Parken
Gemeinschaft & Gebäude:
- Fünf-Parteienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
- Dachboden als Gemeinschaftseigentum als zusätzlicher Lagerbereich
Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Hochschul- und Kreisstadt Meschede, im Herzen des Sauerlands.
In zweiter Reihe zur Straße gelegen, bietet sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der zentralen Stadtlage verzichten zu müssen – eine Kombination, die in Meschede besonders geschätzt wird.
Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
Der Bahnhof sowie der Busbahnhof Meschede sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in Richtung Arnsberg, Bestwig und Winterberg.
Über die Bundesstraßen B55 und B7 sowie die Autobahn A46 ist man bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – das Ruhrgebiet und das Hochsauerland erreicht man in kurzer Zeit.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Hennesee, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Der See gilt als beliebtes Freizeit- und Erholungsziel der Region und bietet vielfältige Möglichkeiten – vom Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling über Spaziergänge entlang der Hennepromenade bis hin zu gemütlichen Stunden in den Seecafés und Restaurants.
Hier lässt sich das Sauerland von seiner schönsten Seite erleben – mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Bewegung und Entspannung.
Auch Aktivurlauber kommen auf ihre Kosten:
Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Im Winter verwandelt sich das Sauerland zudem in ein beliebtes Wintersportgebiet – mit Skigebieten in Winterberg, Bödefeld oder Schmallenberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Ob Ski- oder Snowboardfahren, Rodeln oder Winterwandern – hier ist für jede Jahreszeit das Passende dabei.
Meschede selbst vereint städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.
Die Hochschule Südwestfalen, zahlreiche Arbeitgeber und eine wachsende Infrastruktur sorgen für ein attraktives Wohnumfeld mit solider und nachhaltiger Lebensqualität.
Ein Wohnumfeld, das Erholung, kurze Wege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet – ideal für alle, die das Leben im Sauerland schätzen.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.08.2034 |
| Endenergiebedarf |
244,78 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
