Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus im niederländischen Lemmer bietet alles, was ein Rückzugsort am Wasser ausmacht: Ruhe, Qualität, Komfort – und direkten Zugang zum Wasser über den eigenen Bootssteg. Auf einer ca. 200 m² großen Parzelle erwartet Sie ein massives Holz-Blockhaus, kein Umbau eines Mobilheims, sondern ein hochwertig gebautes Zuhause mit Charakter. Die Außenverkleidung besteht aus pflegeleichter, langlebiger Kunststoffverkleidung – ideal für alle, die wenig Aufwand, aber lange Freude möchten.
Mit einer Grundfläche von ca. 8,20 x 6,20 m und einer Höhe von etwa 4,00 m bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über 1,5 Schlafzimmer: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und ein kleines Kinder- oder Gästezimmer (ca. 4 m x 2,5 m x 1,5 m Höhe). Im gemütlichen Wohnbereich finden Sie eine neue Einbauküche (2024), einen Smart-TV und WLAN-Anschluss für Satelliten-TV. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Für behagliche Wärme sorgt ein Erdgasofen in Kombination mit einer elektrischen Zusatzheizung – beide steuerbar über ein smartes Heizsystem. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist ab Mai 2025 bezugsfertig. Haustiere sind erlaubt.
Ausstattung Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung im Innen- und Außenbereich, die sowohl funktional als auch hochwertig ist.
Innen:
Massive Holz-Blockbauweise mit langlebiger Kunststoff-Vollverkleidung
Ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 200 m² Grundstück
1,5 Schlafzimmer inkl. Boxspringbett und Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Neue Einbauküche (2024)
Smart-TV, WLAN für Satelliten-TV
Möbliert und bezugsfertig
Erdgasofen & elektrische Zusatzheizung, die Zusatzheizung ist steuerbar per Smartsteuerung
Außen:
Überdachte Veranda mit edler Bestuhlung
Sonnige Terrasse mit Polster-Gartenbox
Gartenhaus mit Waschmaschine, Trockner, Werkbank und Kühl-/Tiefkühlkombination
Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Wasserzugang & Boot:
Privater Bootssteg für Boote bis 9 x 3 m
Slipanlage mit elektrischer Winde
Inklusive: Terhi Micro Fun Spaßboot mit Suzuki 2,5 PS Außenborder (neuwertig)
Lage Lemmer – ein traditionsreicher Ort in der Provinz Friesland – ist einer der charmantesten Wasserorte der Niederlande. Direkt am Ijsselmeer gelegen, verbindet Lemmer maritime Atmosphäre mit lebendiger Infrastruktur. Historische Giebelhäuser, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und fangfrischer Fisch vom Hafen – all das macht den Ort das ganze Jahr über beliebt bei Erholungssuchenden und Wassersportlern.
Ihr Ferienhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Ferienpark in unmittelbarer Wassernähe. Der Park bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker und Freizeitangebote wie Bootsverleih, Strand oder Fahrradwege befinden sich in direkter Umgebung.
Die Lage ist ideal für Ausflüge mit dem Boot: Ein weit verzweigtes Kanalsystem, die friesischen Seen und das Ijsselmeer selbst lassen sich direkt vom eigenen Steg aus erkunden. Die dazugehörige Slipanlage mit elektrischer Winde erleichtert das Ein- und Auswassern – und das neuwertige Spaßboot (Terhi Micro Fun mit Suzuki 2,5 PS Motor, max. 10 Betriebsstunden) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In dieser Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert liegt die wahre Qualität dieser Immobilie – ein Ort, der mit seiner Atmosphäre und Umgebung immer wieder aufs Neue begeistert.
Sonstiges Für Interessenten:
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Für Verkäufer:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern, oder möchten zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Auch hier helfen wir Ihnen bestmöglich weiter. Von der Wertermittlung bis hin zu ausführlichen Immobiliengutachten. Unsere unabhängigen Immobiliensachverständigen sind die idealen Ansprechpartner für eine realistische Marktwerteinschätzung.
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
